认定违法建筑要考虑政府信赖因素金博体育

　　金博体育在我们的生活中，存在不少无证的、手续不齐全的建筑。在对此认定违建时，应当依法全面调查，查清建造的背景和成因。对于因政府信赖因素造就的无证建筑，应当区别对待。就此问题，北京凯耀律师事务所征拆部资深主办律师—北京宋佳征地拆迁律师为您具体分析。

　　合理行政，金博体育是指行政机关行使行政权力应当客观、适度、符合理性。至于理性的含义，指的是最低限度的理性，即行政决定应当具有一个正常理智的普通人所能达到的合理与适当，并且能够符合科学公理和社会公德。金博体育合理行政原则与合法行政注重形式正义不同，合理行政追求公正、权利、平等、正义，金博体育属于实质行政范畴。

　　在认定违建时，如果有政府信赖因素，基于政府的默认而建造了标的建筑物，那依据合理行政原则，就不能简单将其认定为违建。

　　最高人民法院裁判案例（2019）最高法行申4750号认为，对于当事人的各项奖励，表明了政府对于其发展生猪养殖产业的认可。当事人的用地手续上确实存在一定问题，但是由于相关的政府部门并未及时做出处罚决定，当事人基于对政府的信赖，在涉案土地上兴建了一批养猪设施来满足其养殖产业发展的需要，故以此来认定其所建造的建筑属于非法建筑，不具有合理性。涉案违法行为造成了当事人的直接物质损失，属于《中华人民共和国国家赔偿法》第二条规定的“合法权益”，金博体育依法应当予以赔偿。

　　征地拆迁领域，关系比较复杂。宋律师提醒您，在您的合法权益受到侵害时，切不可意气用事，一定要冷静分析，在专业律师指导下通过法律途径解决问题。否则很可能变有理为无理，变合法为非法。使用错误的方，不仅耽误时机，金博体育而且会付出更大的成本。